Ставки по ипотеке в России будут постепенно снижаться в течение 2025 года — директор дивизиона Домклик Сбербанка Алексей Лейпи.

«Мы считаем, что она будет снижаться небыстро, но поступательное снижение мы ожидаем до конца этого года. Позитивные сигналы сыграют на руку всем и в том числе решат вопросы отказа от каких-то сомнительных историй, связанных с рассрочкой и каких-то других вещей», — сказал Лейпи.

«По результатам первых двух месяцев этого года мы выдали порядка 156 млрд рублей, что в два раза меньше, чем показатель предыдущего года. Это произошло по понятным причинам, одна из них связана с тем, что ставка ЦБ растет», — рассказал Лейпи.

tass.ru/ekonomika/23263815

По итогам января 2025 года выдача ипотечных кредитов замедлилась вдвое.





По оценке Frank RG, в январе 2025 года было выдано 32,2 тысяч ипотечных кредитов (-55% г/г и -51% м/м). В денежном выражении выдачи также сократились на 53% в годовом выражении до 131,6 млрд рублей (-55% к декабрю 2024 года).

Традиционно январь является месяцем с низким уровнем выдач.

На снижение спроса также оказало влияние:

• сохранение высоких ставок по рыночным ипотечным программам
• ужесточение условий кредитования со стороны регулятора в целях стандартизации ипотечного рынка. 

Средний размер выданных ипотечных кредитов составил 4,1 млн рублей (+4% г/г, но -8% м/м).

В структуре выданных ипотечных кредитов доля рынка новостроек сократилась на 2 п.п. к предыдущему месяцу до 44% (+9 п.п. к январю 2024 года). 

Средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам в январе 2025 года начали снижаться по всем рыночным программам, за исключением сегмента ИЖС, составив 28,3%-30,4%.

По оценке Frank RG, на 1 февраля 2025 года объем ипотечного портфеля сократился до 20,9 трлн рублей. В годовом выражении темп роста составил 9%. Доля госпрограмм на 1 февраля 2025 года составила 47% (+7 п.п. к 1 февраля 2024 года; без изменений к предыдущему месяцу).

( Читать дальше )

В январе 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 3 139 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Об этом сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
 

«Более 3,1 тысячи сделок на первичном рынке с применением ипотеки зарегистрировано Управлением в первый месяц текущего года. Одним из факторов, определяющих снижение показателя к результату января прошлого года (-38,8%), стало сокращение числа сделок с коммерческой недвижимостью. При этом рост жилого сегмента и общего числа ДДУ дает основания полагать, что москвичи чаще  покупают квадратные метры за счет собственных сбережений», — прокомментировал Игорь Майданов.

Доля договоров долевого участия, оформленных с привлечением кредитных средств от общего числа зарегистрированных сделок на первичном рынке недвижимости столицы (9 253 ДДУ) составила 33,9%. Показатель сопоставим с итогом декабря 2024 года (35,7%).

( Читать дальше )

«В 2025 году рыночные ставки по ипотеке останутся высокими и начнут активно снижаться не раньше 2026 года», — говорится в аналитических материалах ДОМ.РФ.

По прогнозу ДОМ.РФ, в этом году выдача ипотеки снизится в среднем на 20% (г/г) и составит 1,0 — 1,2 млн кредитов на сумму 3,8 — 4 трлн рублей.

tass.ru/ekonomika/23132421

В четвертом квартале 2024 года впервые с начала 2021 года было зафиксировано снижение числа кредитных продуктов на одного активного заемщика практически во всех сегментах розничного кредитования, следует из данных ОКБ, с которыми ознакомился Ъ.




Единственным сегментом, где не произошло снижения, но не было и роста, стали кредиты наличными, где на одного заемщика в последнем квартале 2024 года, как и в третьем, пришлось 3,22 действующего кредита.

Примечательно, что именно в сегменте кредитов наличными самое большое число активных заемщиков с четырьмя и более кредитами — 33%, в кредитных картах — 22%, в POS-кредитах — 20%, в автокредитах — 15%, в ипотеке — 11%.

«Закредитованность снизилась из-за действий ЦБ, которые регулятор предпринимал на протяжении всего прошлого года", - говорит МВА-профессор бизнес-практики по цифровым финансам РАНХиГС Алексей Войлуков.

В результате роста ключевой ставки и ужесточения риск-политики ЦБ ситуация на розничном рынке поменялась, указали в ВТБ.

( Читать дальше )

Минимальные ставки по рыночной ипотеке снизились до 22,99%. Об этом сообщается в исследовании «Этажи», с которым ознакомились «Известия» 20 января.

«На ипотечном рынке в России сейчас всё крайне неоднозначно, единого тренда не сформировано: одни банки начали повышать доступность кредитов, снижая ставку сразу на 1,5%, другие напротив ужесточают условия кредитования, что ведет к существенному сокращению одобряемости заявок», — пояснила заместитель директора ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.

«Средняя ставка, по которой с начала года банки одобряют рыночную ипотеку находится на уровне 27,7%, а максимальная — 31,5%», — объяснила Решетникова.

По ее словам, из топ-15 банков сейчас есть те, в которых уровень одобрения заявок по рыночной ипотеке рекордно снизился до 7-10%, а есть те, которые за счет мультирешений, когда заявку одобряют ни на какой-то конкретный вид недвижимости, а по всем сегментам одновременно напротив с начала года повысили одобряемость до 78-82%. Кроме того, у части банков одобряемость растет из-за более высоких требований к минимальному первоначальному взносу без которого заявки просто не рассматривают.

( Читать дальше )

Путин попросил как можно быстрее представить ему предложения по ипотечным мерам, чтобы поддержать и граждан, и застройщиков — ТАСС


t.me/tass_agency
tass.ru/ekonomika

Выдачи ипотеки за 11 мес 2024г снизились на 34,3% г/г до 4,6 трлн руб — ИФ со ссылкой на данные Банка России. Количество выданных кредитов снизилось на 33,1% с 1 млн 839 тыс до 1 млн 229 тыс.
 
Объем выданных в ноябре 2024 года ипотечных кредитов (274,4 млрд рублей) снизился на 25,3% м/м и на 62,2% г/г. Их количество в ноябре (72,3 тыс.) было меньше по сравнению с октябрем на 23,8%, с ноябрем прошлого года — на 61,8%.

www.interfax.ru/business/1001148

Объем новых проектов жилищного строительства в России в 2025 году сократится на 27-38% — с 48 до 30-35 миллионов квадратных метров, сообщается в обзоре госкомпании «Дом.РФ», имеющемся в распоряжении РИА Недвижимость.

Средняя ключевая ставка в следующем году составит около 20%, считают в «Дом.РФ».

1prime.ru/20241227/obem-853894898.html

«В 2024 году, по оценке „Дом.РФ“, банки предоставили 1,3 миллиона кредитов на 4,9 триллиона рублей — на 35-45% меньше, чем в рекордном 2023 году. В 2025 году выдача ипотеки сократится до 1-1,2 миллиона кредитов на 3,8-4 триллиона рублей», - сообщается в обзоре госкомпании «Дом.РФ», имеющемся в распоряжении РИА Недвижимость.

Таким образом, по прогнозам госкомпании, выдача ипотеки в 2025 году относительно 2024-го снизится в денежном выражении на 18-22%, а в количественном — на 8-23%.

1prime.ru/20241227/vydacha-853894979.html

В ноябре 2024 года банки выдали 71 тыс. ипотечных кредитов на 278 млрд руб. Это на 26% меньше по количеству и на 24% меньше по объему, чем месяцем ранее. Такие данные приводятся в аналитическом отчете института развития «Дом.РФ», с которым ознакомилась редакция.





Подробнее на РБК:
rbcrealty.ru/news/6756db079a7947c41ff0ff10?from=copy